Maison à vendre 4 pièces - 148,45 m2 AUNAY EN BAZOIS - 58
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 148,45 m² située à Aunay-en-Bazois (58110), en Nièvre. Elle compte 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 1 757 m².
Le prix de vente s'élève à 99 000 €, soit 666,89 € le m². La taxe foncière est de 736 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien F en consommation d'énergie (376 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 2 520 € et 3 460 € (année de référence 2026).
Bâtie en ancien, la maison dispose d'une cheminée et d'un chauffage au bois, avec une cuisinière à bois installée en cuisine. Celle-ci s'ouvre directement sur une pergola extérieure. L'agencement intègre une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. Le grenier aménagé est réparti en deux chambres en enfilade.
À l'extérieur, un jardin arboré, planté de nombreux arbres fruitiers, entoure la propriété sans vis-à-vis. Des dépendances viennent compléter le bien, susceptibles d'accueillir du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement.
Description
Vous serez séduit par une cuisine baignée de lumière, véritable cœur de la maison, équipée d'une authentique cuisinière à bois qui réchauffe l'atmosphère. Le système de chauffage au bois apporte une douceur incomparable à toute la maisonnée.
Une très grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC.
Un espace bureau idéal pour le télétravail.
Une salle de bain et un WC indépendant.
Le grenier aménagé, abrite deux belles chambres en enfilade, parfaites pour des enfants, des ados ou un espace de jeu.
La cuisine s'ouvre directement sur une jolie pergola naturelle, promesse de déjeuners ombragés et de soirées d'été inoubliables. Le grand jardin arboré de nombreux arbres fruitiers offre un véritable écran de verdure sans vis-à-vis.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, offrant un potentiel de stockage, d'atelier ou de projets d'aménagement supplémentaires.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 148,5 m2
- Surface habitable : 148,5 m2
- Surface terrain : 1 757 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,0 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (2,0 m2)
- Suite parentale (41,6 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Couloir (6,2 m2)
- Bureau (19,3 m2)
- Sous-sol (22,2 m2)
- Atelier (15,4 m2)
- Cave (15,3 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel cheminée bois
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 736 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3460,0 € indexées aux années 2025, 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux
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