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Maison à vendre 4 pièces - 57,70 m2 EPIRY - 58

Ref : 225

30 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison ancienne de 58 m² (4 pièces) située à Epiry (58 800), à 10 km des commerces et services, aux portes du Morvan.

Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres de plain-pied dont une de 19 m², d'une salle de bain et de WC séparés. Il dispose d'un terrain de 900 m².

Le gros œuvre est solide ; la rénovation est complète à prévoir.

Prix de vente : 30 000 € (519,93 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (467 kWh/m²/an), classe GES G (148 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 780 € et 5 150 € (année de référence 2025).

Taxe foncière : 505 €.

Description

Maison de 58m² à rénover entièrement, bénéficiant d'un grosœuvre solide et d'un terrain de 900m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Le logement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres de plain-pieds dont une de 19m², ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Située aux portes du Morvan, la propriété se trouve à seulement 10km de l'ensemble des commerces et services, dans un cadre calme et verdoyant idéal pour créer la maison de vos rêves.

Vue globale

  • Surface totale : 57,7 m2
  • Surface habitable : 57,7 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bain (1,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 505 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)467148kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 148

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780,0 € et 5150,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

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14 place de l'Hôtel de Ville

58800 CORBIGNY

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03 86 20 50 62

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