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Maison à vendre 3 pièces - 81,23 m2 MONTREUILLON - 58

Ref : 228

68 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 81,23 m2 - Montreuillon - 58 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Cette maison ancienne de 81,23 m², située à Montreuillon (58800, Nièvre), se compose de 3 pièces et de 2 à 3 chambres. Elle est proposée à la vente pour 68 000 €, soit 837,13 €/m².

L'intérieur comprend une cuisine ouverte sur le séjour, équipé d'une cheminée à insert, ainsi qu'un salon indépendant situé en demi-niveau. La salle de bains est dotée d'une douche. Des poutres apparentes sont présentes et la vue est dégagée.

Le bien bénéficie d'un terrain de 480 m², de terrains attenants et non attenants, d'un garage et d'un appentis.

Côté diagnostic, le DPE indique une classe énergie G (467 kWh/m²/an) et une classe GES C (15 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 2 390 € et 3 270 € (référence 2021). La taxe foncière s'élève à 580 €.

Description

Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette charmante maison de campagne avec vue dégagée idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vous serez séduits par sa belle vue dégagée sur la campagne environnante et son authenticité, avec notamment ses poutres apparentes et sa cheminée.La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'un salon indépendant, pouvant également être aménagé en chambre, situé en demi-niveau, ainsi que d'une salle de bains avec douche.

À l'étage, vous disposerez de 2 à 3 chambres, selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez de terrains attenants et non attenants, ainsi que d'un garage et d'un appentis.

Un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale ou maison de campagne

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Entrée (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs/cheminée bois + éléctricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46715kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3270,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Kathalyn niez EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

14 place de l'Hôtel de Ville

58800 CORBIGNY

03 86 20 50 62

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