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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² LORMES - 58

Ref : 103

125 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Lormes - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison · Lormes
125 000 € (1 042 €/m²) — 5 pièces

Située au cœur du village de Lormes, à l’entrée du parc du Morvan, cette maison de ville ancienne offre un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Le terrain de 322 m², agrémenté d’un jardin arboré et d’une terrasse, crée un petit havre de tranquillité idéal aux amoureux de la nature. La bâtisse propose plusieurs configurations : un logement de plain‑pied libre, une maison familiale spacieuse ou un investissement locatif avec un locataire déjà installé. À cela s’ajoutent des dépendances et des caves, offrant de réelles possibilités d’extension ou de rangement supplémentaire.

Points clés
- 5 pièces, dont 3 chambres
- Terrain de 322 m² avec jardin et terrasse
- Dépendances et caves
- Maison ancienne, plein cœur de Lormes
- DPE C · GES C

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Agence Ducreux — 0386205062 — ducreux.corbigny@century21.fr

Description

Lormes , village du parc du Morvan , maison de ville avec jardin sur l'arrière , idéale maison de campagne au coeur d'une petite ville dynamique .
cette bâtisse offre plusieurs possibilité soit un investissement locatif car 1 locataire déjà en place , un logement de plain pied libre , soit une grande maison familiale.
Dépendances , caves , terrasse et jardin
cette maison offre le cadre de vie idéale des amateurs de nature et tranquillité

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 322 m²
Nombre de pièces : 5
- 1er logement (42,8 m²)
- Séjour (19,6 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- WC
- Chambre (13,0 m²)
- 2ème logement (76,2 m²)
- Séjour (34,0 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bains (2,6 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Chambre (14,4 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kathalyn niez EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

14 place de l'Hôtel de Ville

58800 CORBIGNY

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03 86 20 50 62

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