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Maison à vendre 4 pièces - 92,10 m2 ASNAN - 58

Ref : 21626

59 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92,10 m2 - Asnan - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Nichée entre les villages de Tannay et Brinon, cette maison de village de 92m² vous accueille avec une entrée qui ouvre sur un séjour convivial , idéal pour partager des moments en famille. La cuisine de 22m², spacieuse et fonctionnelle, donne accès à une petite mais pratique salle d'eau et à un WC séparé. 2 chambres, dont une de 17m², offrent des espaces privés confortables, tandis qu'une maisonnette indépendante de 16m², située sur le même terrain, constitue un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. Le tout repose sur un terrain attenant de 702m², parfait pour profiter du calme du village, cultiver un potager ou simplement se détendre en plein air.
La maison, à rafraîchir, représente une belle opportunité de personnaliser votre futur foyer tout en bénéficiant d'un garage, d'une cave et d'un espace de vie étendu sur un terrain généreux. Un cadre de vie tranquille, au cœur d'un village authentique, où la nature et la quiétude sont les maîtresmots.

Vue globale

  • Surface totale : 92,1 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Surface terrain : 702 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • 2eme maison (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards, poutres
  • Cave voutée
  • Garage 2 places
  • Jardin clos
  • Tout à l' égout
  • Maisonette indépendante
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 385 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)482107kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190,0 € et 4360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

03 86 27 54 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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