Créer une alerte

Maison à vendre 2 pièces - 70 m² CLAMECY - 58

Ref : 21514

36 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 2 pièces - 70 m2 - Clamecy - 58 - BOURGOGNE

1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
+ 8

7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison ancienne de 70 m² à Clamecy (58500), composée de 2 pièces : un séjour, une cuisine, une chambre aménageable en dressing ou bureau, une salle de bains et deux toilettes séparées. Le bien est vendu 36 000 €, soit 514,29 €/m².

Côté performance énergétique, la maison est classée F pour la consommation d'énergie (359 kWh/m²/an) et F pour les émissions de gaz à effet de serre (79 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé s'échelonne entre 1 990 € et 2 740 € (année de référence 2023). La chaudière a fait l'objet d'une intervention récente. L'électricité est neuve, les ouvertures en double vitrage, et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Le gros œuvre est en bon état.

Le bien comprend également deux caves, dont une voûtée.

À l'extérieur, la maison se situe à 3 minutes à pied du collège et du lycée. Une base de loisirs, le centre sportif de la Tambourinette et un parc sont accessibles à 10 minutes à pied.

Taxe foncière : 857 €.

Description

Maison de 70m², idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant un séjour, cuisine, chambre avec dressing ou bureau, salle de bains et deux toilettes séparées. Le bien est situé à seulement 3minutes à pied du collège et du lycée, et se trouve à proximité immédiate d'activités de plein air : base de loisirs et centre sportif de la Tambourinette, et parc verdoyant à 10min à pied . Un cadre calme et familial, à deux pas de l'eau et des espaces de détente, pour profiter pleinement du quotidien. Double cave dont une vouté
Double vitrage et gros œuvre en bon état, électricité neuve et tout à égout

Vue globale

Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 70 m²
Nombre de pièces : 2
- Séjour (25,5 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Véranda (4 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- WC (4 m²)
- Dressing (6 m²)

Équipements

Les plus

route

Général

WC séparés
Chauffage : Central gaz de ville central gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Véranda
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudiere
Taxe foncière : 857 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isoline neyens EI, agent commercial (RSAC 800697849)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

Afficher le téléphone

03 86 27 54 40

Votre agence est notée

Achat Vente

8,9/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Clamecy Rue Marié Davy vous propose :

94 biens à vendre Nievre

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes