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Maison à vendre 3 pièces - 60,32 m2 CHATEL CENSOIR - 89

Ref : 21373

46 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 60,32 m2 - Chatel Censoir - 89 - BOURGOGNE
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Maison ancienne de 60,32 m² à Châtel-Censoir (89660), dans l'Yonne (Bourgogne). Ce bien de 3 pièces se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une pièce annexe. Il s'accompagne d'une terrasse et d'un jardin de 974 m² arboré d'arbres fruitiers. Une cave est également présente.

Prix de vente : 46 000 €, soit 762,60 €/m². Taxe foncière : 394 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe G – 552 kWh/m²/an (énergie primaire) ; classe GES C – 22 kgCO₂/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 3 110 € et 4 250 € (référentiel 2026).

À 20 minutes de Vézelay, la gare, le port de plaisance et les commerces de proximité sont accessibles à pied.

Description

A 20 minutes de Vézelay, venez découvrir cette charmante maison comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau/WC, une chambre et une pièce annexe, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. La terrasse et le grand jardin avec arbres fruitiers sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. La gare, le port de plaisance et les commerces de proximité sont à portée de main, facilitant ainsi les déplacements et les courses quotidiennes. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison ancienne allie charme et praticité dans un environnement calme et verdoyant.

Vue globale

  • Surface totale : 60,3 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Surface terrain : 974 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,1 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC
    • Chambre (14,2 m2)
    • Piece annexe (14,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 394 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4250,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

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2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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03 86 27 54 40
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