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Maison à vendre 2 pièces - 59,27 m2 DEUX RIVIERES - 89

Ref : 21844

31 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 2 pièces - 59,27 m2 - Deux Rivieres - 89 - BOURGOGNE
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Maison de 2 pièces comprenant 1 chambre, d'une surface de 59,27 m², située à Deux Rivières (89460), dans l'Yonne. Le bien se compose d'un séjour de 19 m², d'une cuisine de 15 m², d'une chambre de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC. Un grenier aménageable complète le logement. Deux caves figurent également dans l'annonce. La surface du terrain s'étend sur 84 m².

Prix de vente : 31 000 €, soit 523,03 €/m². Taxe foncière : 259 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (consommation d'énergie primaire de 529 kWh/m²/an) et classe GES G (529 kgCO₂/m²/an).

Le bien, ancien, se trouve à 24 km d'Auxerre et 30 km d'Avallon, à proximité de l'Yonne et du canal du Nivernais. Une école élémentaire est située à quelques pas.

Description

Nichée au cœur du charmant village de Deux Rivières, à 24 kms d'Auxerre et 30 kms d'Avallon, cette maison de 59m² à rénover comprenant un séjour de 19m², une cuisine de 15m²,Une chambre de 15m², une salle de bains et un WC, grenier aménageable complète le logement. 2 caves, idéal pour profiter du calme du bord de l'Yonne et du canal du Nivernais. À quelques pas, l'école élémentaire accueille les enfants, proche de la nature tout en restant bien desservi par les commodités locales.

Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 59,3 m2
  • Surface terrain : 84 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur individuel électriqu electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 259 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)529529kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 529

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

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2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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