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Maison à vendre 6 pièces - 184,25 m² CLAMECY - 58

Ref : 20924

73 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 184,25 m2 - Clamecy - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Immeuble ancien en centre-ville de Clamecy (58500), d'une surface totale de 184,25 m², réparti sur quatre logements distincts. Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres.

Le prix de vente s'élève à 73 000 €, soit 396,20 €/m². La taxe foncière est de 3 200 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F pour la consommation d'énergie (338 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 4 350 € et 5 970 € (base 2023).

Le bien comprend un double garage et un terrain clos, avec un lavoir à l'entrée du terrain. La propriété est située au pied du Beuvron, à proximité du parc municipal. Les écoles primaires et maternelles ainsi que les établissements du secondaire sont à deux pas ; restaurants, cafés et salle de sport se trouvent à quelques minutes à pied.

Description

Vaste Immeuble au cœur de Clamecy, offrant 184m² répartis sur quatre logements distincts idéal pour un projet de location ou d'agrandissement familial et nécessitant une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Le bien comprend un double garage, un lavoir à entrée du terrain , joli terrain clos a l'abris des regards idéalement situe au pied du Beuvron, idyllique pour les amoureux de la pêche , à deux pas des écoles primaires et maternelles ainsi que des établissements du secondaire, dans un quartier vivant où se côtoient restaurants, cafés et une salle de sport à quelques minutes à pied, le tout dans le centreville, à proximité immédiate du parc municipal.

Vue globale

Surface totale : 184 m²
Surface habitable : 184,3 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (34,3 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC (2,9 m²)
- Buanderie/chaufferie/wc (3,5 m²)
- Entree (5,7 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- 2ème logement (22,9 m²)
- 3ème logement (57,4 m²)
- 4ème Logement (26,2 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel
Double vitrage
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350,0 € et 5970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kathalyn niez EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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03 86 27 54 40

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