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Maison à vendre 7 pièces - 212,70 m2 CLAMECY - 58

Ref : 22010

49 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 212,70 m2 - Clamecy - 58 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Cette maison ancienne de 213 m², située à Clamecy (58500) dans la Nièvre (Bourgogne), se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Le bien, ayant précédemment accueilli un bar, un restaurant et un hôtel, comprend deux cuisines, un séjour de 38 m², une salle de bains, une entrée, un bureau convertible et une buanderie.

Au prix de 49 000 € (230,37 € par m²), le bien est non soumis au DPE. La taxe foncière s'élève à 2 235 €.

À proximité : établissements scolaires à moins de 15 minutes à pied, piscine municipale, jardin public, port de plaisance, cinéma, ainsi que restaurants et cafés.

Description

Nichée au cœur de Clamecy, cette ancien bar/restaurant/hotel de 213m² offre un cadre de vie généreux avec cinq chambres, deux cuisines et un séjour de 38m², idéal pour accueillir famille et invités. Le bien comprend également une entrée spacieuse, une salle de bains, un bureau convertible et une buanderie, laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos envies. Bien que le bien nécessite un rafraîchissement, il représente une belle opportunité de créer la demeure qui vous ressemble dans un environnement calme et verdoyant.

Le quartier bénéficie d'un quotidien agréable: plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 15minutes à pied, facilitant les déplacements des enfants. À proximité immédiate, vous profiterez d'un accès rapide à la piscine municipale, à un jardin public, au port de plaisance et à un cinéma, offrant de nombreuses options de loisirs. Le quartier est également animé par une offre variée de restaurants et de cafés, où vous pourrez déguster un bon repas ou simplement prendre un café en terrasse à quelques minutes seulement. Cette maison représente le point de départ idéal pour profiter pleinement de la vie à Clamecy.

Vue globale

  • Surface totale : 212,7 m2
  • Surface habitable : 212,7 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (38,1 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine 2 (12,3 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Bureau 2 / Chambre (8,8 m2)
    • Bureau 2 / Chambre (7,1 m2)
    • Entrée (30,8 m2)

Équipements

Les plus

Belle vue village

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2235 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

03 86 27 54 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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