Maison à vendre 5 pièces - 155,40 m2 VARZY - 58
32 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de ville de 155,4 m² est située à Varzy (58210, Nièvre). Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le bien, en ancien, est implanté sur un terrain de 70 m² avec jardin.
Prix de vente : 32 000 €, soit 205,92 € le m². Taxe foncière : 1 624 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (306 kWh/m²/an) et classe GES F (87 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 5 680 € et 7 720 € (base 2021).
Le bien dispose d'un garage et d'un appentis. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. La hauteur sous plafond est présente. Le bien offre un potentiel de rénovation.
Description
Le quartier est vivant avec plusieurs commerces à proximité, dont un supermarché à quelques minutes à pied. Les restaurants et cafés du fait de la présence de plusieurs établissements à proximité immédiate, offrant une variété de choix pour sortir ou faire des courses. La présence d'établissements scolaires à proximité, tels qu'une école primaire et un lycée, en fait un endroit idéal pour les familles. Malgré la tranquillité du village, les transports en commun sont accessibles, avec un arrêt de bus à quelques minutes de marche. Cette maison de ville à Varzy offre un équilibre parfait entre vie calme et proximité des commodités, attendant maintenant d'être transformée en un foyer chaleureux et accueillant.
Vue globale
- Surface totale : 155 m2
- Surface habitable : 155,4 m2
- Surface terrain : 70 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (29,3 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- WC (3,2 m2)
- Chambre (22,8 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (19,3 m2)
- pièce (6,9 m2)
- Dressing (6,2 m2)
- Palier (6,3 m2)
- Couloir (3,6 m2)
- Salon / Salle à manger (20,9 m2)
- Entrée (10,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Façade : Béton crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1624 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5680,0 € et 7720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux
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