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Maison à vendre 4 pièces - 99,10 m2 VILLIERS LE SEC - 58

Ref : 21693

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 99,10 m2 - Villiers Le Sec - 58 - BOURGOGNE
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Maison de 99,1 m² comprenant 4 pièces et 3 chambres, à Villiers-le-Sec (58210), entre Varzy et Clamecy.

Prix de vente : 99 000 €, soit 998,99 € le m². Taxe foncière : 328 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (419 kWh/m²/an), classe GES C (15 kgCO₂/m²/an).

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 20 m², une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cheminée est présente dans la maison. La toiture est en très bon état.

L'extérieur comprend un terrain de 1 663 m², clos et arboré, avec une piscine privative. Une dépendance aménagée, attenante à la propriété, dispose d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce et d'une grande salle.

Description

Situé entre Varzy et Clamecy, cette charmante maison de campagne offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 20m², une chambre, salle de bains et WC. A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, profitez d'un vaste terrain clos et arboré avec une dépendance aménagée comprenant, une salle d'eau, WC, une pièce et une grande salle, le tout habitable sans travaux. Un atout rare dans la région : une piscine privative. Toiture en très bon état.

Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 1 663 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,5 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Entrée / cuisine (12,4 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Salle d eau (4 m2)
    • Dépendance aménagée

Équipements

Les plus

Piscine

belle vue sur le jardin

Général

  • Chauffage : Mixte insert+électrique bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 328 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41915kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

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2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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