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Maison à vendre 5 pièces - 120,52 m² ANDRYES - 89

Ref : 18984

39 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 120,52 m2 - Andryes - 89 - BOURGOGNE

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Maison ancienne de 120,52 m² à Andryes (89480), à moins de 15 minutes de Clamecy. Le bien se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée : une cuisine-séjour, un salon (ou chambre) ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une pièce à aménager.

Le terrain d'environ 1 200 m² comprend une dépendance et un puits.

Prix de vente : 39 000 €, soit 323,60 € le m². Taxe foncière : 401 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe G, consommation d'énergie primaire de 476 kWh/m²/an ; classe G, émissions de gaz à effet de serre de 138 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé entre 4 120 € et 5 630 € (base 2021).

Description

A moins de 15min de Clamecy
Maison ancienne avec de beaux volumes et du potentiel d'aménagement comprenant vaste cuisine séjour, salon ou chambre, salle de bains/ WC
A l'étage: palier desservant 3 chambres et une a aménager
Dépendance sur un terrain d'environ 1200m² avec puit

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120,5 m²
Surface terrain : 1 218 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (28,1 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Séjour (27,0 m²)
- Cuisine2 (18,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Entree (6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Sanitaire (3,1 m²)
- Palier (9 m²)
- Mezzanine Grenier (32 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Central fuel central fuel fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 401 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120,0 € et 5630,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Isoline neyens EI, agent commercial (RSAC 800697849)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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