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Maison à vendre 3 pièces - 107,20 m2 ETAIS LA SAUVIN - 89

Ref : 21503

41 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 107,20 m2 - Etais La Sauvin - 89 - BOURGOGNE
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Résumé AI

Maison · Étais-la-Sauvin
46 000 € (429 €/m²) — 3 pièces

Située au cœur d’un hameau paisible, cette maison ancienne de 107 m² offre un séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur la salle à manger, idéal pour recevoir. Un bureau de 8 m² convient parfaitement au télétravail, tandis que la mezzanine de 11 m² ajoute un espace original. Deux chambres, l’une de 25 m², sont à rafraîchir, offrant la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Le terrain de 288 m², la cave et le garage complètent ce bien, garantissant rangement et un petit coin extérieur intime à proximité des commodités locales.

Points clés
- 107 m² · 3 pièces
- Terrain de 288 m² + garage et cave
- Séjour de 38 m² et bureau de 8 m²
- Double vitrage, bonne isolation
- Calme du hameau, proche des services

📞 CENTURY 21 Agence Ducreux — 03 86 27 54 40

Description

Nichée au cœur d'un hameau d'ÉtaislaSauvin, cette maison de 107m² vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Le séjour, ouvert sur la salle à manger, offre une surface généreuse de 38m², idéale pour recevoir famille et amis, un espace bureau de 8m²,est parfait pour le télétravail. Deux chambres, dont une de 25m², complètent l'agencement, et une mezzanine de 11m² apporte une touche d'originalité supplémentaire. Le double vitrage des ouvertures assure une bonne isolation, et les pièces à rafraîchir offrent la liberté de les personnaliser à votre goût.

Le terrain attenant, la cave et le garage complètent ce bien, offrant de l'espace de stockage et la possibilité de profiter d'un petit coin extérieur en toute intimité. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, loin du bruit de la ville, tout en restant à proximité des commodités de la région. Une opportunité rare pour qui recherche tranquillité, espace et potentiel à façonner.

Vue globale

  • Surface totale : 107,2 m2
  • Surface habitable : 107,2 m2
  • Surface terrain : 288 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (25,3 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Sans rien
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 505 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

03 86 27 54 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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