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Maison à vendre 7 pièces - 206,20 m2 ETAIS LA SAUVIN - 89

Ref : 21678

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison située dans un hameau d'Étais-la-Sauvin (89480), ancienne ferme entièrement rénovée, d'une surface habitable de 206 m². Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine-salle à manger de 34 m², un salon/séjour de 22 m², une grande pièce de vie de 40 m², une salle d'eau de 7 m², une salle de bains de 12 m², deux WC et une cheminée. Les pièces de vie sont finies dans un style contemporain. Un garage est présent sur la propriété, ainsi qu'un terrain boisé de 6 426 m².

Prix de vente : 230 000 €, soit 1 115,42 €/m². Taxe foncière : 873 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (270 kWh EP/m²/an), classe GES B (10 kg CO₂ eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 000 € et 5 490 € (base 2023).

Description

Nichée dans un hameau d'Étais la Sauvín, cette ancienne ferme refaite à neuf offre 206m² d'espace habitable répartis sur cinq chambres, une cuisinesalle à manger de 34m² un salon/séjour de 22m². Les pièces de vie bénéficient d'une finition contemporaine, tandis que la salle d'eau de 7m² et une salle de bains de 12m² ainsi que les deux WC assurent un confort pratique pour toute la famille.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain boisé de 6426m², un écrin de verdure qui garantit intimité et tranquillité, parfait pour les amateurs de nature, les activités extérieures ou simplement profiter d'un cadre de vie préservé, ainsi que une grande pièce de vie de 40m². Le calme du hameau, conjugué à la qualité des travaux effectués, fait de cette maison un véritable havre de paix où il fait bon vivre et s'épanouir.

Vue globale

  • Surface totale : 206,2 m2
  • Surface habitable : 206,2 m2
  • Surface terrain : 6 426 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine salle à manger (33,7 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Salle de bains (12,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Grande piece (40,2 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Palier (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Garage
  • Double vitrage
  • Électricité aux normes
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 873 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000,0 € et 5490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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03 86 27 54 40
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