Maison à vendre 3 pièces - 95,08 m2 CRAIN - 89
84 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 95 m² à Crain (89480), sur 2 étages, comprenant 3 pièces : un salon, une cuisine équipée, 2 chambres avec possibilité d'une troisième, une salle d'eau et des WC. Le bien est équipé d'un insert, d'un chauffage central (chaudière 2021) et d'une électricité récente. Tout à l'égout. Le domaine comprend un terrain de 187 m², une cave voutée et un garage.
Prix de vente : 84 000 € (883,47 €/m²). Taxe foncière : 437 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (267 kWh/m²/an) – Classe GES : D (40 kgCO₂/m²/an).
À 10 km de Clamecy et 35 km d'Auxerre, le bien est à 1 km d'une gare, d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une pharmacie, de médecins et d'une école.
Description
Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 95,1 m2
- Surface terrain : 187 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (24,8 m2)
- Cuisine (5,0 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Palier 2 (4,2 m2)
- Bureau (12,4 m2)
- Garage (16,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central gaz de ville central gaz + cheminée insert bois et gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage +combles
À savoir
- Taxe foncière : 437 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2026
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