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Maison à vendre 7 pièces - 284,20 m² TRUCY L ORGUEILLEUX - 58

Ref : 20246

268 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 284,20 m2 - Trucy L Orgueilleux - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Cette maison de 284 m², située à Trucy-l'Orgueilleux (58460) en Nièvre, se compose de 7 pièces dont 6 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 268 000 €, soit 943 € le mètre carré. Le bien est non soumis au DPE.

L'intérieur comprend un séjour de 42 m², une véranda de 24 m², plusieurs cheminées, ainsi que des chambres équipées d'un point d'eau. Le garage est dimensionné pour 4 véhicules. Une grande cour et des dépendances attenantes complètent l'ensemble. Le terrain arboré s'étend sur 4 878 m². La propriété dispose de trois accès distincts et est reliée au tout-à-l'égout.

Des travaux récents ont été réalisés : pose du double vitrage, peintures, remplacement de la cuisine et rénovation d'une partie de l'électricité. La toiture et la chaudière sont récentes.

Le bien se trouve à 10 km de Clamecy.

Description

Exceptionnel sur le secteur !!!Nichée à seulement 10km de Clamecy, cette maison de caractère s'étend sur 284m² au cœur d'un cadre champêtre préservé. En franchissant la vaste entrée, vous êtes immédiatement accueilli par une ambiance chaleureuse où les matériaux nobles se conjuguent à plusieurs cheminée sur mesure, véritable pièce maîtresse le séjour de 42 m² . La véranda de 24m², baignée de lumière, prolonge l'espace de vie vers l'arrière du domaine, ouvrant sur une grande cour où le calme de la campagne se fait pleinement ressentir .Toiture et chaudière récente. Grande cour ,dépendances attenantes, triples accès à la propriété,nombreuses chambres équipées d 'un point d'eau , idéal gites, maison d hôtes ou résidence principale
sur plus de 4000m2 de terrain arboré .garage pour 4 véhicules. Relié au tout à l'égout

Vue globale

Surface totale : 284,2 m²
Surface habitable : 284,2 m²
Surface terrain : 4 878 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (42,1 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Salle de bains (9,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Chambre (20,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (20,4 m²)
- Chambre (20 m²)
- Couloir (5,8 m²)
- Véranda (23,6 m²)
- Salle de jeux (22,7 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Salle d'eau 2 (9,8 m²)
- Couloir (15 m²)
- Entrée (25,9 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : double vitrage les peintures la cuisine une partie de l'electricité
Travaux à prévoir : chaudiere
Taxe foncière : 3362 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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