Maison à vendre 6 pièces - 96,69 m2 AUXERRE - 89
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 96,69 m², 6 pièces dont 4 chambres, située à Auxerre (89000) dans le quartier des Piedalloues, au fond d'une impasse. Prix de vente : 205 000 €, soit 2 120,18 €/m².
DPE : classe énergie C (151 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 000 € et 1 400 € (base 2021).
La maison est élevée sur sous-sol total. L'habitation se compose d'une entrée, d'un palier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux chambres. Un dégagement dessert une seconde salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi que deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend un garage, une grande pièce, une cave et un cellier.
Le bien dispose d'un terrain clos de 646 m².
Une rénovation a été réalisée en 2022 : électricité, plomberie, chauffage par pompe à chaleur, isolation extérieure, plancher bas et combles.
Description
Très bien située à Auxerre, quartier des Piedalloues, au calme au fond d'une impasse.
Maison élevée sur sous-sol total comprenant entrée puis palier, cuisine aménagée, séjour très lumineux avec accès balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres, puis dégagement distribuant salle d'eau (douche à l(italienne également) et deux autres chambres.
Le sous-sol comprend un vaste garage, une grande pièce à aménager facilement (2ème salon, salle de jeu...), cave et cellier.
Entièrement refaite à neuf (électricité, plomberie, chauffage par pompe à chaleur, isolation extérieure, plancher bas et combles).
Terrain clos 646 m2
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 96,7 m2
- Surface terrain : 646 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m2)
- Palier (5 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Séjour (25 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Chambre 3 (8,6 m2)
- Chambre 4 (10 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Sous-sol (90 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur electricité
- Façade : Enduit
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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