Maison à vendre 3 pièces - 62,04 m2 AUXERRE - 89
132 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle de 62,04 m² sur la commune de Vaux (89290), à quelques minutes d'Auxerre. Édifiée en 1949 sur sous-sol total, elle compte 3 pièces dont 2 chambres.
Au niveau principal : pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Un garage est présent.
Le terrain arboré fait 1 974 m².
Prix : 132 000 €, soit 2 127,66 €/m². Taxe foncière : 1 065 €.
DPE : classe énergie G (471 kWh/m²/an) – classe GES G (132 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 3 550 à 4 860 € (référence 2023).
Rénovation en 1974.
Description
Située sur la commune de Vaux, cette charmante maison individuelle vous séduira par son environnement calme et verdoyant.
Édifiée en 1949 sur un sous-sol total, elle offre des espaces de rangement, un garage ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, le terrain arboré invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou des personnes en quête de tranquillité.
Vue globale
- Surface totale : 62,0 m2
- Surface habitable : 62,0 m2
- Surface terrain : 1 974 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Séjour (28,3 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chauf. cent. fioul poêle à pellets fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : À rafraichir
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs, double & simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1974
- Taxe foncière : 1065 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550,0 € et 4860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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