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Maison à vendre 4 pièces - 90,70 m2 ST GEORGES SUR BAULCHE - 89

Ref : 20550

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90,70 m2 - St Georges Sur Baulche - 89 - BOURGOGNE
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Maison de 91 m² à Saint-Georges-sur-Baulche (89000), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 19 m², un salon de 14 m² et une cuisine de 9 m². Le sous-sol de 74 m² dispose d'une pièce de 23 m². Une terrasse est présente à l'extérieur. Le terrain de 720 m² est clos et arboré. Un garage est à disposition.

Construite en 1972, la maison fait l'objet de travaux récents : remplacement des huisseries par du PVC blanc sur la façade côté rue (2016), installation d'une douche à l'italienne (2022), chaudière (2010) et système d'alarme sous contrat EPS HOME.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F, avec une consommation d'énergie primaire de 339 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 74 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 3 500 € et 4 780 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 600 €.

Prix de vente : 150 000 €, soit 1 653,80 €/m².

Description

Century21 Martinot Immobilier vous propose cette charmante maison de 91 m² à Saint-Georges-sur-Baulche, offrant un séjour de 19 m², un salon de 14 m² et une cuisine fonctionnelle de 9 m², ainsi que trois chambres plus une spacieuse pièce de 23 m²au sous sol pouvant servir d'une chambre d'appoint ou bureau . Une terrasse vous accueille pour profiter de l'extérieur, tandis qu'un sous-sol de 74 m² ouvre de multiples possibilités d'aménagement. Le bien, à rafraîchir, se situe dans un quartier calme,Pavillon de construction traditionnelle de 1972, sur un beau terrain clos et arboré .

Vue globale

  • Surface totale : 188,3 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • salon (13,7 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (23,3 m2)
    • Sous-sol (74 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

allée & jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 97 m2
  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville chauf. cent gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries sur la façade côtée rue PVC Blanc 2016 Alarme contrat EPS HOME Douche à l'italienne 2022 Chaudière 2010
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33974kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500,0 € et 4780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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