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Maison à vendre 4 pièces - 103,64 m2 ST BRIS LE VINEUX - 89

Ref : 20479

118 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 103,64 m2 - St Bris Le Vineux - 89 - BOURGOGNE
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Maison de 4 pièces en pierre à Saint-Bris-le-Vineux (89530), d'une surface de 103,64 m². Le bien comprend 3 chambres.

Située au cœur du bourg, proche des commerces, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. À l'étage, on trouve une pièce palière, une chambre, une salle de bain avec douche et un WC. Au deuxième étage, deux chambres et un bureau.

Prix de vente : 118 200 €, soit 1 140,49 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (151 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 370 € et 1 920 € (référence 2023).

Taxe foncière : 857 €.

Le bien est vendu loué.

Description

Century 21 martinot immobilier vous propose une maison au cœur du bourg en pierre, proche des commerces sur la commune de Saint Bris Le Vineux.

Elle se compose d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagé et équipée et d'une buanderie.

A l'étage vous disposez d'une pièce palière, une chambre, une salle de bain avec douche et un WC.

Au deuxième étage nous avons deux chambres et un bureau.

C'est une maison vendue louée.

Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (16,4 m2)
    • salle à manger (8,4 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • mezzanine (10,4 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • mezzanine (8,2 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte: bois&fioul poêle à pellets mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Toiture & double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 857 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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