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Maison à vendre 6 pièces - 103 m² AUXERRE - 89

Ref : 19076

149 900 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 103 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE

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Maison · Auxerre
149 900 € (1 455 €/m²) — 6 pièces

Charmante maison ancienne implantée à deux pas du centre‑ville d’Auxerre. Elle offre un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et cinq spacieuses chambres, dont une suite au rez‑de‑chaussée. Le sous‑sol complet accueille un garage avec espace buanderie, un atelier et une cave, le tout sur un terrain de 520 m² propice aux projets d’aménagement extérieur. Proche des établissements scolaires (maternelle Rosoirs, collège Denfert‑Rochereau, lycée Vauban), le bien bénéficie d’un grand potentiel, bien qu’il nécessite des travaux de rafraîchissement. Une visite virtuelle est disponible pour vous faire une première impression.

Points clés
- 6 pièces, 5 chambres
- Terrain de 520 m²
- Visite virtuelle disponible
- DPE G · GES G

DPE G · GES G

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 86 72 21 21

Description

Century 21 Martinot Immobilier vous présente cette charmante maison de 6 pièces à Auxerre proche Centre ville.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, un wc avec lave mains, une chambre.
A l'étage, un couloir avec placards desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains, et un wc séparé.
Le tout sur un sous sol total avec un garage avec coin buanderie, atelier et cave.
Maison au grand potentiel, prévoir travaux de rafraichissement.

Située à proximité de l'école maternelle Rosoirs, du lycée professionnel Vauban et du collège Denfert Rochereau.

Vue globale

Surface totale : 103 m²
Surface habitable : 103 m²
Surface terrain : 520 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,6 m²)
- Séjour (17 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11 m²)
- Cuisine (8 m²)
- WC (3,1 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- WC (2 m²)
- couloir (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Chauf. cent. fioul
Placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570,0 € et 6240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21

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