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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 AUXERRE - 89

Ref : 20485

146 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Maison de ville de 80 m² située rue Sous Murs à Auxerre (89000), à proximité des quais et de la rive de l'Yonne. Le bien, ancien, se compose de 5 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour et une cuisine américaine équipée et aménagée. À l'étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de second séjour, ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre et une chambre d'appoint.

Prix de vente : 146 500 €, soit 1 831,25 € le mètre carré. Taxe foncière : 1 230 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (104 kWh/m²/an) et classe GES C (18 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 780 à 1 100 € (barème 2022).

Description

Beaucoup de charme pour cette maison de ville typiquement auxerroise, située rue Sous Murs, à deux pas des quais et des rives de l'Yonne.

En excellent état et particulièrement cossue, elle offre une entrée avec placard, un séjour et une cuisine américaine équipée et aménagée.
À l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de second séjour ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre et une chambre d'appoint.

Une maison pleine de cachet, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement en location saisonnière, secteur où ce type de bien est très recherché.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville radiateur gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10418kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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