Maison à vendre 3 pièces - 88,84 m2 ROUVRAY - 89
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 71 m² (3 pièces, 2 chambres) à Rouvray (89230), proposée à la vente au prix de 129 000 €, soit 1 452,05 € par m².
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et un WC séparé. L'étage comporte une chambre, une mezzanine et une salle de bain.
Le bien est implanté sur un terrain de 887 m² avec un jardin. Un garage et une grange complètent l'ensemble.
Le bien est globalement en bon état d'entretien. Taxe foncière : 600 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E – 318 kWh/m²/an (énergie primaire) ; classe B – 10 kgCO₂/m²/an (émissions de GES). Coût énergétique annuel estimé : 2 920 € à 4 020 € (référence 2021).
Description
Sur la commune de Rouvray, découvrez cette charmante maison ancienne offrant un cadre de vie paisible à la campagne.
D'une superficie d'environ 71 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine, une chambre et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une chambre, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain.
Cette maison, globalement en bon état d'entretien, est implantée sur un terrain de 887 m², idéal pour profiter des beaux jours et des extérieurs.
Les dépendances constituent un véritable atout : une grange à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, extension, gîte...) ainsi qu'un garage complètent l'ensemble et un jardin.
Vue globale
- Surface totale : 71,2 m2
- Surface habitable : 88,8 m2
- Surface terrain : 887 m2
-
Nombre de pièces : 3
- salon (15,2 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- WC (2,3 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- mezzanine (13,2 m2)
- Chambre 2 (16,1 m2)
- Salle de bain (6,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
allée & jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Mixte : bois & élect mixte : bois & élect mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Grange avec grenier
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 4020,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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