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Maison à vendre 7 pièces - 112 m2 GERMIGNY - 89

Ref : 19618

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 112 m2 - Germigny - 89 - BOURGOGNE
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Maison de 112 m² à Germigny (89600, Yonne), comprenant 7 pièces : un double séjour, une cuisine, un bureau et trois chambres. Le bien inclut également une véranda, une dépendance et un garage.

Prix de vente : 93 000 €, soit 830,36 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe F (358 kWh/m²/an en énergie primaire, 228 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (11 kgCO₂/m²/an).

Des travaux sont à prévoir : rénovation totale et fenêtres.

Taxe foncière : 927 €.

Description

Century21 Martinot Immobilier vous propose , cette maison à vendre à GERMIGNY 89600 offre un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 112 m², elle comprend 7 pièces, dont un double séjour, une cuisine, un bureau, et trois chambres. Vous apprécierez également la présence d'une véranda et d'une dépendance. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et une qualité de vie tranquille, à l'abri du tumulte urbain.

Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • véranda (8,7 m2)
    • Double séjour (27 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • pièce palière (8,2 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • dépendance (54 m2)
    • garage (13 m2)
    • abris de jardin (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Mixte : bois & élect poêle à pellets electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation totale Fenêtres
  • Taxe foncière : 927 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35811kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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