Maison à vendre 3 pièces - 141 m2 BRIENON SUR ARMANCON - 89
97 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 141 m², composée de 3 pièces dont 1 chambre, est située à Brienon-sur-Armançon (89210). Elle est mise en vente au prix de 97 000 €, soit 687,94 € le mètre carré.
L'habitation se compose d'un séjour de 27 m², d'une cuisine américaine de 15 m² ouvrant sur un salon de 34 m², d'une mezzanine, d'une chambre de 20 m², d'une salle de bain de 13 m², de deux WC, d'un bureau, d'une buanderie et de divers espaces de rangement. Le bien dispose d'une cheminée. Le parking est en rue.
C'est un bien ancien. Un remplacement de la chaudière au gaz de ville est à prévoir, celle-ci ne fonctionnant plus.
Côté diagnostics, le DPE est classé G en énergie (513 kWh/m²/an, énergie finale : 15 kWh/m²/an) et C en gaz à effet de serre (15 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 2 740 € et 3 730 € (base 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 465 €.
Description
Vue globale
- Surface totale : 152 m2
- Surface habitable : 141 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (27 m2)
- Cuisine américaine (14,8 m2)
- salon (34,4 m2)
- pièce palière (9 m2)
- Chambre (20,5 m2)
- WC (2,3 m2)
- Salle de bain (13,5 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- Buanderie (8 m2)
- Bureau (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Place arborée
Général
- Rue
- Chauffage : Cheminée+gaz de ville gaz de ville + poêle gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi ancien
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Murs, toiture & double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Remplacement de la chaudière au gaz de ville qui ne fonctionne plus
- Taxe foncière : 1465 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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