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Maison à vendre 7 pièces - 237 m² FLEURY LA VALLEE - 89

Ref : 20136

241 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 237 m2 - Fleury La Vallee - 89 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison bourgeoise de 237 m² située à Fleury-la-Vallée (89113), mise en vente au prix de 241 000 € (1 016,88 €/m²). Le bien, récent, se compose de 7 pièces dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, une chambre, salle de bains, buanderie, cuisine et une véranda donnant sur un jardin d'hiver. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ; un escalier permet d'accéder à des combles aménageables de plus de 73 m². Une cheminée est présente dans le logement.

Côté extérieur, le terrain clos et arboré de 4 318 m² abrite trois garages attenants (33 m², 66 m² et 79 m²), un hangar de 137 m² ainsi qu'une volière.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (420 kWh/m²/an) et classe GES E (64 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 6 000 à 8 000 € (année de référence 2026).

Description

Century 21 Martinot Immobilier vous présente à Fleury-la-Vallée.
Une maison bourgeoise comprenant entrée, salle à manger, salon, une chambre, salle de bains, buanderie, cuisine, véranda donnant sur jardin d'hiver.
A l'étage vous profiterez d'un palier desservant quatre grandes chambres et d'un escalier vous emmenant aux combles aménageables de plus de 73m2.
Pour la partie extérieur vous trouverez trois garages attenant de 33m2, 66m2 et 79m2, dans le jardin un hangar de 137m2 et une volière.
Terrain clos et arboré de 4318m2.
Un bien de caractère aux volumes généreux.

Vue globale

Surface totale : 818,8 m²
Surface habitable : 237 m²
Surface terrain : 4 318 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,6 m²)
- Séjour (30 m²)
- Chambre (29 m²)
- Chambre (30,4 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (29,6 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Salle de bains (17,4 m²)
- Buanderie (5,6 m²)
- salle à manger (16,6 m²)
- couloir (4,0 m²)
- Palier (13,8 m²)
- véranda (17 m²)
- Coin détente (79 m²)
- dépendance (178,8 m²)
- Cave (72 m²)
- combles (73 m²)
- hangar (137 m²)
- annexe (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 5 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz cheminée+gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000,0 € et 8000,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone

03 86 72 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,6/10

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