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Maison à vendre 7 pièces - 209 m² AUXERRE - 89

Ref : 20493

465 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,69 % TTC
Prix hors honoraires: 440000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 209 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE

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Description

NOUVEAUTÉ À AUXERRE Une maison où il fait bon vivre !
Vous recherchez de beaux volumes, du calme et un environnement verdoyant sans pour autant vous éloigner de la ville ? Cette maison familiale d'environ 200 m² habitables pourrait bien vous séduire !

Construite en 1984 et parfaitement entretenue, elle vous offre au rez de chaussée une entrée avec placard, une salle à manger, une double cuisine, une suite parentale avec douche, un WC,un agréable séjour de 43 m² avec cheminée, ainsi qu'une belle terrasse ouverte sur le jardin. Un accès garage, coin buanderie et cave viennent complétement le RDC. A l'étage, une pièce palière, une salle de bains avec baignoire et douche, 5 chambres et un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec un accès privilégié à la Coulée Verte. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, en famille ou entre amis.

Et surtout aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Une maison spacieuse, chaleureuse et pleine de possibilités, dans un environnement rare à Auxerre.

Contactez Century 21 Martinot Immobilier pour venir la découvrir !

Vue globale

Surface totale : 209 m²
Surface habitable : 209 m²
Surface terrain : 2 464 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7 m²)
- WC (4 m²)
- salon (45 m²)
- salle à manger (24 m²)
- Cuisine (13 m²)
- garage (45,0 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Salle de bains (10 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- pièce palière (12 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- couloir (6 m²)
- WC (2 m²)
- Dressing (3 m²)
- Chambre parentale (18 m²)
- Chambre 5 (16 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Mixte : bois & élect electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3120 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone

03 86 72 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,6/10

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