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Maison à vendre 7 pièces - 130 m² AUXERRE - 89

Ref : 20142

235 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE

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Maison ancienne de 130 m² à Auxerre (89000), de construction traditionnelle, composée de 7 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 235 000 €, soit 1 807,69 €/m².

Implantée dans le secteur de Piedalloues, la maison s'appuie sur un sous-sol aménagé et est édifiée sur un terrain clos de 490 m².

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec balcon (1) donnant sur la ville et la campagne, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol, carrelé, comprend deux chambres, un salon, deux pièces supplémentaires et un espace de rangement. Le terrain est équipé d'une terrasse d'environ 50 m².

DPE : classe énergie B (77 kWhEP/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂eq/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 940 à 1 300 € (référence 2025).

Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose à AUXERRE Piedalloues secteur calme recherché proches commerces et écoles, ce joli pavillon de construction traditionnel édifié sur sous-sol aménagé. Il vous offre en rez de chaussée, une entrée, un spacieux séjour donnant sur un balcon vous offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et la campagne, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant avec lave-mains, rangements. Sous-sol carrelé et aménagé composé de deux chambres, un salon, et de deux autres pièces et espace rangement.
Le tout sur un terrain clos de 490 m2 arboré et agréable terrasse d'environ 50 m2.
Idéal pour une famille !

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 487 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (1,7 m²)
- couloir (7,1 m²)
- Rangement (1 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- wc av lave-mains (0,9 m²)
- Séjour (26,3 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Bureau (9,5 m²)
- débarras (0,8 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- couloir (4,7 m²)
- Double séjour (20 m²)
- pièce (11,3 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépi
Balcon
Double vitrage, placards, plain pied
Double vitrage
Terrasses dallées
Volets électriques
Pompe à chaleur
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21

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8,9/10

Location Gestion

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