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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,10 m2 VENCE - 06

Ref : 1536

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Ce bas de villa de 3 pièces, d'une surface de 70 m², est situé à Vence (06140) et se compose de 2 chambres. Le bien, rénové, est en vente au prix de 349 000 € (4 978,60 €/m²). La vente est actuellement sous offre acceptée.

L'extérieur comprend un terrain d'environ 650 m², piscinable, un garage et une place de stationnement.

Le bien est en copropriété (7 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 330 €, les charges mensuelles sont de 45 € et la taxe foncière de 1 200 €.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en D pour la consommation (198 kWh/m²/an en énergie primaire, 104 kWh/m²/an en énergie finale) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Les coûts énergétiques annuels estimés se situent entre 1 332 € et 1 802 € (année de référence 2023).

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE
Bas de villa 3 pièces rénové avec jardin et potentiel Quartier recherché

Dans un environnement calme et très recherché, découvrez ce charmant bas de villa 3 pièces d'une superficie de 70 m², entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu.

Vous serez immédiatement séduit par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel.

À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain d'environ 650 m², offrant un bel espace de vie en plein air, idéal pour vos moments de détente. Terrain piscinable pour concrétiser tous vos projets.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage avec un fort potentiel, pouvant être réhabilité en surface habitable selon vos besoins, ainsi que d'une place de stationnement.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (31 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Autre (10,0 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Terrain arboré (650 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 330,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1987kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1332,0 € et 1802,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clémentine guilbeau EI, agent commercial (RSAC 320160245)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mas d'Azur

CENTURY 21 Mas d'Azur

CENTURY 21 Mas d'Azur

26 avenue de la Résistance

06140 VENCE

Afficher le téléphone
04 93 58 69 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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