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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,50 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 738

554 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,50 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité Cagnes-sur-Mer centre-ville Palais Victoria

Au sein de la résidence Palais Victoria, l'une des plus belles et prestigieuses du centre-ville, découvrez ce superbe appartement 4 pièces configuré en grand 3 pièces, situé au 2e étage.

Il offre un vaste séjour d'environ 35 m², ouvert sur une magnifique terrasse circulaire triple exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière.

Cet appartement rare et complet propose de très belles prestations : cuisine entièrement équipée, climatisation, pompe à chaleur, volets électriques centralisés, deux chambres avec chacune leur salle d'eau / salle de bain, WC indépendants, ainsi qu'un excellent niveau de confort général.

Construit en 2007, dans une résidence entièrement sécurisée, il est vendu avec un garage en sous-sol et une cave.

Un bien rare à la vente, dans une adresse haut de gamme et recherchée.

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 79,5 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Séjour (38,3 m²)
- Chambre 1 (8,6 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)
- Terrasse (19,8 m²)
- Cave (4,0 m²)
- Garage (13,9 m²)
Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Château de Cagnes

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 4 m²
Chauffage : Central pompe a chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, videophone

À savoir

Taxe foncière : 1526 €
Charges de copropriété : 327 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 183
Charges courantes par an : 3920,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 904,0 € et 1222,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabrice gibard EI, agent commercial (RSAC 430089920)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

8 place du Général de Gaulle

06800 CAGNES SUR MER

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9,6/10

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