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Maison à vendre 4 pièces - 92,50 m² LA CANOURGUE - 48

Ref : 4

190 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 92,50 m2 - La Canourgue - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A deux minutes à pied du centre de La Canourgue et de ses commerces, CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette belle maison en pierre de 184 m² dont 92 habitables.
Implantée sur un terrain de 595 m², elle est exposée aux premiers rayons de soleil matinaux et surplombe le village.
Sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue plongeante sur les toits du village.
L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, une buanderie et 2 pièces annexes disposant toutes d'ouvertures à la lumière naturelle permettent d'envisager des aménagements complémentaires (atelier, chambre...).
Le grand garage peut abriter deux véhicules en plus des 3 stationnements possibles en extérieur devant la maison.
Cette maison, entièrement rénovée à la fin des années 2000 (y compris le toit) vous séduira par son agencement, ses extérieurs soignés et son emplacement privilégié.

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 92,5 m²
Surface terrain : 595 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m²)
- Séjour (38,2 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Cuisine ouverte (5,5 m²)
- Salle d'eau (8,5 m²)
- Balcon (6,8 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- WC (1 m²)
- Buanderie (13,2 m²)
- Autre (10 m²)
- Autre (18 m²)
- Garage (50,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Balcon
Double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan

CENTURY 21 Gévaudan

38 avenue des Gorges du Tarn

48500 LA CANOURGUE

Afficher le téléphone

04 66 46 57 52

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