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Maison à vendre 6 pièces - 153 m² CHOLET - 49

Ref : 5768

312 400 €

Honoraires charge acquéreur: 4,14 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 153 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Val de Moine : à proximité des commerces et commodités, une belle maison non mitoyenne attend d'accueillir votre famille.
A l'abri des regards, en retrait de la rue, la maison est construite sur une parcelle exposée Sud.
Le jardin vous conduit à l'entrée de cette maison confortable, avec chauffage par le sol et double vitrage.
Le rez de chaussée s'organise autour du salon séjour cuisine de 55m² environ, très lumineux. Un couloir dessert une salle d'eau, un bureau et wc indépendant.
A l'étage, votre famille pourra choisir entre les quatre chambres spacieuses avec dressing intégré. Une salle de bain-douche et un wc indépendant complètent ce niveau.
Autre atout : Garage et place de parking

Vue globale

Surface totale : 153 m²
Surface habitable : 153 m²
Surface terrain : 460 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,2 m²)
- Séjour salon (41,8 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre 3 (13,6 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (2 m²)
- Couloir (7,4 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au sol aérothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2265 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone

02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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