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Maison à vendre 11 pièces - 186 m² LES GETS - 74

Ref : 1709

1 250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 186 m2 - Les Gets - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Situé au pied des pistes de La Turche, ce chalet indépendant bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du domaine des Portes du Soleil. À seulement quelques minutes du centre du village des Gets, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et activités, été comme hiver.
Que ce soit après une journée de ski ou de VTT, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes.
Édifié dans les années 80, ce chalet se développe sur 4 niveaux et comprend actuellement 3 appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation : investissement locatif à forte rentabilité, logement de fonction pour le personnel saisonnier ou transformation en chalet familial haut de gamme avec jardin et terrasses.
Ce bien aux multiples possibilités offre un espace commun en rez-de-chaussée pour un confort optimum : vaste local à skis entièrement aménagé avec sèche-chaussures chauffants, espaces de rangement et bancs.
Vient ensuite le premier appartement comportant une immense pièce de vie baignée de lumière, avec une terrasse face aux pistes, une cuisine indépendante, deux belles chambres doubles, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Le second appartement, en duplex, occupe les deux étages supérieurs. La pièce principale est particulièrement conviviale avec sa cuisine ouverte et ses larges baies offrant une superbe vue sur les montagnes et les pistes. Il propose deux premières chambres doubles, très lumineuses et confortables, se partageant une salle de douche et des toilettes séparées. Le niveau sous les toits abrite deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche.
Le dernier appartement, en rez-de-jardin, bénéficie d'un bel espace extérieur. Il s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte. La première chambre possède sa salle de douche en suite, ainsi qu'un accès à la terrasse. La seconde vaste chambre accueille aisément quatre couchages.
Une seconde salle de douche, une buanderie et de larges espaces de rangements complètent l'ensemble.
Ce chalet est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement exceptionnel au pied des pistes, combiné à son fort potentiel de valorisation, en fait un bien idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation ambitieux. Located at the foot of the slopes in La Turche, this detached chalet enjoys a prime location in the heart of the Portes du Soleil ski area. Just a few minutes from the center of Les Gets village, you will benefit from quick access to shops, restaurants, and activities, both in summer and winter.
Whether after a day of skiing or mountain biking, this property offers an exceptional living environment with unobstructed mountain views.
Built in the 1980s, the chalet is spread over four levels and currently comprises three independent apartments, offering great flexibility of use: a high-yield rental investment, staff accommodation for seasonal workers, or conversion into a high-end family chalet with garden and terraces.
This versatile property features a shared ground-floor space designed for optimal comfort, including a large, fully equipped ski room with heated boot dryers, storage areas and benches.

The first apartment offers a spacious and light-filled living area, opening onto a terrace facing the slopes, along with a separate kitchen, two generous double bedrooms, a shower room, and separate WC.
The second apartment is a duplex occupying the top two floors. The main living space is particularly welcoming, with an open-plan kitchen and large windows providing stunning views of the mountains and ski slopes. It includes two bright and comfortable double bedrooms sharing a shower room and separate WC. The upper level, under the eaves, features two additional bedrooms and a shower room.
The third apartment, located at garden level, benefits from a pleasant outdoor space. It is centered around a large living area with an open-plan kitchen. The first bedroom has an en-suite shower room and direct access to the terrace. The second spacious bedroom can easily accommodate up to four sleeping spaces.
An additional shower room, a laundry room and large storage complete the property.
This chalet represents a rare opportunity on the market. Its exceptional ski-in location, combined with strong value-add potential, makes it an ideal investment or an ambitious renovation project.

Vue globale

Surface totale : 186 m²
Surface habitable : 186 m²
Surface terrain : 1 033 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards, poutres

À savoir

Taxe foncière : 2188 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160,0 € et 7040,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc bron EI, agent commercial (RSAC 940220460)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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