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Appartement T1 à vendre 2 pièces - 31 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 136263

166 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 2 pièces - 31 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

FLACHET - Idéalement situé au pied du métro Flachet, ce charmant T1 bis de 31 m² loi Carrez (42 m² au sol) offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro A et bus 69) et de toutes les commodités.

Entièrement repensé et rénové par un architecte, cet appartement séduit par son optimisation intelligente des volumes et sa surface au sol généreuse.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. La salle d'eau, refaite à neuf, propose des prestations contemporaines.

Un espace bureau astucieusement aménagé fait également office de coin nuit, distinct de la pièce principale, garantissant confort et fonctionnalité. Une mezzanine, intégrée au-dessus de la cuisine, offre un couchage supplémentaire idéal pour accueillir des invités.

Une grenier complète ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 31 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Séjour cuisine (12,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Mezzanine (11,5 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 59 €
  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1977kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

04 37 47 27 27
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Achat Vente
8,8/10

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