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Appartement F2 à louer 2 pièces - 36,74 m² LA BAULE - 44

Ref : 379

750 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 36,74 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la location ce bel appartement T2 meublé de 36,74 m², idéalement situé à proximité de la mer et des commerces, avec une vue sur le marché de La Baule, en plein centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec deux placards de rangement, un interphone et un miroir.

L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour ainsi qu'un coin salle à manger avec table et chaises.

La cuisine est aménagée et entièrement équipée avec de nombreux rangements hauts et bas, un bar-comptoir, ainsi que tout le nécessaire du quotidien : micro-ondes, réfrigérateur avec partie congélateur neuf et divers ustensiles neufs.

La salle d'eau comprend une cabine de douche, un lave-linge neuf, un sèche-serviettes, un miroir, des rangements ainsi que des WC.

Une chambre fonctionnelle bénéficie d'une literie neuve et d'un placard de rangement.

Le logement dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Un local poubelles et un local à vélos communs complètent l'ensemble.

Ce bien réunit tous les atouts pour un séjour confortable : une belle luminosité, des équipements neufs et des espaces fonctionnels, le tout dans un cadre privilégié au cœur du marché de La Baule.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, contactez Annabelle BAUDSON :

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis - 44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr Century 21 Dréano Immobilier is pleased to offer this beautiful 36.74 m² furnished one-bedroom apartment (T2) for rent, ideally located close to the sea and local shops. Situated right in the town centre, the apartment overlooks the La Baule market.

As you enter, you will find a practical entrance area with two storage cupboards, an intercom system and a mirror.

The apartment features a bright and pleasant living area comprising a lounge and sitting room, as well as a dining area with a table and chairs.

The kitchen is fitted and fully equipped, with plenty of upper and lower cupboards, a breakfast bar and everything you need for everyday living, including a microwave, a refrigerator with a new freezer compartment, and various new kitchen utensils.

The shower room includes a shower cubicle, a new washing machine, a heated towel rail, a mirror, storage space and a toilet.

The functional bedroom features new bedding and a built-in storage cupboard.

The property also comes with a cellar and an underground parking space. A shared bin storage area and bicycle storage room complete the property.

This apartment offers everything you need for a comfortable stay: plenty of natural light, new equipment and practical living spaces, all in a highly sought-after location in the heart of La Baule, overlooking the market.

Book your viewing without delay!

For further information, please contact Annabelle BAUDSON:

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE, France
+33 (0)2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr

Vue globale

Location meublée
Surface totale : 36,8 m²
Surface habitable : 36,7 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Cave
Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Parking couvert

Rue

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Loyer de base : 700 € par mois
Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
Honoraires charge locataire : 477,62 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 367,40 € TTC
- Etablissement état des lieux : 110,22 € TTC
Dépôt de garantie : 1400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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Location Gestion

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