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Maison à vendre 8 pièces - 187 m² LAVERUNE - 34

Ref : 40889

464 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 187 m2 - Laverune - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À VENDRE LAVERUNE - MAISON - PROCHE DU CENTRE - DPE C

Située à seulement 5 minutes du centre de Lavérune, cette maison de 190 m², très bien entretenue, offre une configuration idéale avec deux appartements : un T5 et un T3.

L'ensemble de la maison dispose du double vitrage et de la climatisation, avec des travaux récents.

Située dans un quartier recherché de LAVERUNE, calme et tranquillité règnent autour de la maison.

Parfait pour un projet familial, de résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement, avec possibilité de division des deux logements.

Une belle opportunité à saisir ! Votre agence CENTURY 21 Védas Immo à Saint-Jean-de-Védas se tient à votre disposition au 04 67 69 01 00.

Vue globale

Surface totale : 207 m²
Surface habitable : 187 m²
Surface terrain : 444 m²
Nombre de pièces : 8
- Appartement T4 (104,8 m²)
- entrée distribution (11,9 m²)
- Séjour (26,5 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- couloir bas (4,9 m²)
- Appartement T3 (76,5 m²)
- Entrée (7,7 m²)
- Sejour cuisine (27,2 m²)
- dégagement couloir (6,1 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (1 m²)
- Chaufferie (7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin & Rue

Général

Chauffage : Chauffage gaz + clim gaz
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : tout est au dossier
Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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