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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,76 m2 ANGLET - 64

Ref : 62628

372 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67,76 m2 - Anglet - 64 - AQUITAINE
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Appartement T3 de 68 m² situé à Anglet (64600), dans le quartier du Cantau. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse de 11 m² est exposée ouest. Un parking en sous-sol est associé au bien.

La copropriété compte 44 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 151 €. Les charges de copropriété sont de 95,90 €. La taxe foncière est de 1 019 €.

Côté performance énergétique, le diagnostic est en classe C pour la consommation d'énergie (85 kWh/m²/an) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (16 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé d'énergie se situe entre 540 € et 780 € (année de référence 2021).

Le ravalement des façades a été voté.

Prix de vente : 372 000 € (soit 5 489,96 €/m²).

Description

ANGLET CANTAU
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement T3 parfaitement entretenu, d'une surface d'environ 68 m², bénéficiant d'une agréable terrasse de 11 m² exposée ouest et d'un parking en sous-sol.
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse.
Un bien fonctionnel, lumineux et en parfait état.
La ravalement de façades a été voté.

Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Séjour Cuisine (28,4 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Terrasse (10,9 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1019 €
  • Charges de copropriété : 95,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1151,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8516kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 23/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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