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Résumé AI
Appartement T4 de 4 pièces et 86,17 m² situé dans le quartier Bernain à Anglet (64600), à proximité des commodités et des transports en commun. Le bien est meublé.
Il se trouve au 2e étage d'une résidence de 8 étages disposant d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il est possible d'aménager une troisième chambre.
Le bien comprend en outre une cave et une place de stationnement extérieure.
Le chauffage est collectif. En copropriété (273 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 358 €. Les charges mensuelles sont de 196,52 € et la taxe foncière de 1 548 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (160 kWh/m²/an), classe GES D (33 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 100 € et 1 520 € (base 2023).
Prix de vente : 350 000 €, soit 4 061,74 €/m².
Description
Idéalement situé au cœur du quartier BERNAIN, à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement T4 d'environ 86 m² offre un quotidien pratique et agréable.
Situé au 2 étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Possibilité de faire une 3ème chambre.
Le plus : Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 86,2 m2
- Surface habitable : 86,2 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,8 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre 2 (16,4 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Séjour (32,7 m2)
- loggia (5,8 m2)
- Balcon (5,6 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 196,5 €
- Taxe foncière : 1548 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 273
- Charges courantes par an : 2358,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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