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Maison à louer 6 pièces - 231,42 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23832

2 250 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 6 pièces - 231,42 m2 - Lacroix Falgarde - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité

Description

Magnifique maison neuve meublée à louer à Lacroix-Falgarde.

Située à seulement 20 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison neuve de 230 m², livrée début 2026, offre des prestations de qualité.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle, four). L'espace de vie donne accès à une grande terrasse abritée et éclairée, idéale pour profiter de l'extérieur.

La maison propose quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une en rez-de-chaussée avec WC et baignoire. Vous trouverez également un second séjour avec espace bureau, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier de 21 m² offre un bel espace modulable pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma ou espace détente.

Le bien dispose de trois WC au total, de nombreux rangements (placards et/ou dressing), ainsi que de prestations modernes : volets roulants électriques, portail électrique.

Confort optimal grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible par système gainable. Excellente performance énergétique (DPE A).

Un garage de 34,55 m² pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien, avec également des possibilités de stationnement extérieur.

Maison louée meublée.
Disponible immédiatement.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 231,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (34,6 m2)
    • suite parentale (21 m2)
    • Séjour (42,6 m2)
    • Celier (4,6 m2)
    • Palier (21,7 m2)
    • suite parentale (25,5 m2)
    • Séjour Cuisine (60,9 m2)
    • Celier (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • suite parentale (25,4 m2)
    • WC 3 (2,2 m2)
    • suite parentale (16,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 34 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur plancher chauffant électrique electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Loyer de base : 2250 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Libre le : 9 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 2225 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1523,80 €
    • Etablissement état des lieux : 701,20 €
  • Dépôt de garantie : 4500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)231kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Centre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

05 61 76 46 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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