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Appartement T2 à louer 2 pièces - 39,16 m2 CENON - 33

Ref : 4370

890 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39,16 m2 - Cenon - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité

Description

DISPONIBLE - Situé au cœur de Cenon, secteur PALMER, cet appartement en rez-de-chaussée de 39m², entièrement meublé, vous accueille avec un séjour de 14m², une cuisine indépendante de 9m² entièrement équipée (four, plaque cuisson, machine à laver, frigo) une chambre de 10m² avec armoire, une salle de bains avec WC et un cellier de 4,40 m².
Une box peut être mise à disposition pour 32€ par mois.
Le logement, récemment rénové, bénéfice d'isolation par les murs réalisée très récemment.
Le loyer de 890€ comprend les charges locatives courantes ainsi qu'une provision pour l"eau chaude et l'eau froide du logement.
Vous apprécierez également le chauffage au sol collectif.
Venez profiter d'un cadre de vie agréable: à seulement trois minutes à pied du tram A (arrêt Palmer) et plusieurs lignes de bus (32, 64, 66, 67) vous reliant rapidement à l'ensemble du réseau urbain. Un parc verdoyant se trouve juste à côté.
Soumis à agrément d'une assurance GLI, merci de déposer un dossier sur notre site, ou nous l'adresser par mail.
Contactez notre agence sans plus tarder, notre équipe commerciale sera ravie de vous accompagner

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • salon/séjour (14,3 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol collectif gaz
  • Eau chaude : Central
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 740 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 23 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 509,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 391,60 €
    • Etablissement état des lieux : 117,48 €
  • Dépôt de garantie : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

386 avenue Thiers

33100 BORDEAUX

05 57 77 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,3/10

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