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Maison à vendre 5 pièces - 87 m² BEAUPREAU EN MAUGES - 49

Ref : 5771

189 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
Prix hors honoraires: 178300€

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Maison à vendre - 5 pièces - 87 m2 - Beaupreau En Mauges - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

CENTRE BOURG à BEAUPREAU : Maison ancienne entièrement rénovée, de plain pied.
La rénovation a permis d'ouvrir les pièces en supprimant les cloisons tout en conservant des éléments d'origine comme les murs en pierres apparentes. L'extension coté jardin apporte également beaucoup de lumière.
La maison vous accueille avec un salon prolongé par un bureau. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre ensuite sur la salle à manger installée dans l'extension. De plain pied, deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce bien.
A l'extérieur, profitez de la terrasse de 30m² sans vis à vis, d'un terrain bien exposé et d'un garage.

Vue globale

Surface totale : 126 m²
Surface habitable : 87 m²
Surface terrain : 515 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon (29 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Bureau (7,3 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Séjour (10,9 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2026 : démoussage toiture 2023 : isolation des combles Isolation du plancher, extension de la cuisine pour créer le séjour
Taxe foncière : 711 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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