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Maison à vendre 13 pièces - 226 m² LIMOURS - 91

Ref : 17758

395 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 378000€

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Maison à vendre - 13 pièces - 226 m2 - Limours - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison d'environ 220 m² située à Limours (91470), offrant 13 pièces dont 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) et un bureau. Le séjour/salle à manger dispose d'une cheminée, la cuisine donne sur une véranda. Côté pièces d'eau, on trouve une salle de bains et une salle d'eau. Le bien est complété par un sous-sol total, un garage ainsi que deux appartements type F2. Un terrain de 840 m² est attenant.

Prix de vente : 395 000 €, soit 1 747,79 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire classe F (338 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre classe C (15 kgCO₂/m²/an).

Description

Votre Agence Century21 LD Limours vous fait découvrir cette maison familiale d'environ 220m² dans un environnement calme et paisible. Située à Limours (91470), cette maison offre un séjour/ salle à manger avec cheminée, une cuisine donnant sur une véranda, quatre chambres dont deux au RDC, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains . Un sous/sol total avec potentiel d'aménagement et un garage.
Deux appartements (type F2) parfaits pour des revenus locatifs ou pour accueillir des amis ou de la famille. Le quotidien est facilité par la proximité d'un arrêt de bus et de plusieurs commerces à pied. Le quartier bénéficie également d'écoles primaires et maternelles accessibles à pied . Prévoir des travaux de rénovation. A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 226 m²
Surface terrain : 840 m²
Nombre de pièces : 13
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (32 m²)
- Chambre 1 (9,3 m²)
- Veranda (22,5 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Degagement (4,4 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Degagement (6 m²)
- Chambre (8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 4 (13,1 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Chambre/bureau (7,1 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salle de bains+wc (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel électrique eléctricité
Eau chaude : Ballon
Véranda
Cheminée, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3257 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

6 route de Chartres

91470 LIMOURS

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01 64 91 14 54

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8,9/10

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