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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62 m2 L ISLE D ABEAU - 38

Ref : 135505

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62 m2 - L Isle D Abeau - 38 - RHONE-ALPES
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Description

L'Isle-d'Abeau Coup de cœur pour ce T3 lumineux au dernier étage avec balcon
Et si votre prochain appartement réunissait enfin confort, luminosité et tranquillité ?
Situé au 2 et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce superbe appartement de 62 m² vous séduira dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Le cœur de l'appartement est une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un agréable balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien.
Soigneusement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Vous profiterez également d'une résidence calme, parfaitement entretenue et sécurisée, ainsi que d'une place de parking privative. Un garage est également proposé en supplément, un véritable atout pour votre confort.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire.

Une visite s'impose !
Contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 Immobilier Batigimm à Bourgoin-Jallieu pour découvrir ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Sejour Cuisine (26,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Balcon (8,7 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudiere condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudiere
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 816 €
  • Charges de copropriété : 1748 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 126
  • Charges courantes par an : 1748,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 595,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

19 avenue Maréchal Leclerc

38300 BOURGOIN JALLIEU

04 74 19 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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