Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,75 m2 L ISLE D ABEAU - 38
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 récent de 42,75 m² à L'Isle-d'Abeau (38080), dans le secteur des 3 Vallons, au sein d'une copropriété de 147 lots. Le bien comprend une pièce de vie regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et des WC. Une terrasse exposée sud-ouest est attenante. Un garage complète le bien.
Prix de vente : 159 000 €, soit 3 719,30 € le m².
DPE : classe énergie C (77 kWh/m²/an) et classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 370 € et 560 € (année de référence 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 566,14 €. Taxe foncière : 819 €.
Le bien est situé à 5 minutes à pied de la gare, à 2 minutes de l'accès autoroute Lyon / Grenoble / Chambéry. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble et des commerces sont à proximité immédiate.
Description
L'Isle D'Abeau - LES 3 VALLONS - T2 récent avec terrasse Cadre paisible
Découvrez ce charmant appartement T2 très récent, idéalement situé dans le secteur recherché et paisible des 3 Vallons, au sein d'une copropriété sécurisée, soignée et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur un environnement végétalisé.
Grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un garage complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
À 5 minutes à pied de la Gare
À 2 Minutes de l'accès autoroute LYON/GRENOBLE/CHAMBERY
Commerces à proximité immédiate
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Un bien clé en main, parfait pour un achat ou un investissement locatif dans un cadre calme et verdoyant.
À découvrir avec votre agence Century 21 Immobilier BATIGIMM à BOURGOIN-JALLIEU
Vue globale
- Surface totale : 52,1 m2
- Surface habitable : 42,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Balcon (9,4 m2)
- Type de construction : Béton
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Garage
Agréable
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 566 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 147
- Charges courantes par an : 566,14 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm
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