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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,89 m2 VILLEFONTAINE - 38

Ref : 135629

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,89 m2 - Villefontaine - 38 - RHONE-ALPES
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,89 m2 - Villefontaine - 38 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement T2 meublé de 37,89 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2020, à Villefontaine (38090).

Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 8 m², exposé est, est accessible depuis la pièce de vie.

Vente à 178 000 €, soit 4 697,81 € le m². Taxe foncière : 646 €.

DPE : classe énergie C (82 kWh/m²/an), classe GES C (17 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 300 € et 406 € (année de référence 2021).

L'appartement est en copropriété de 84 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 727,03 €.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel, d'un double vitrage PVC et d'un visiophone. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et un local à vélos sont associés au lot.

Le bien est libre. Il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à 6 minutes de l'autoroute A43 et à 20 minutes de Lyon.

Description

Appartement T2 avec balcon, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 37,89 m².
Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2020. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à un balcon de 8 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. En excellent état général, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage individuel, visiophone, local à vélos et une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Son emplacement est un véritable atout à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, il se situe également à seulement
6 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Grenoble et Chambéry,
et à 20 minutes de Lyon, un emplacement idéal pour les actifs souhaitant allier confort de vie et proximité de la métropole.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.

A découvrir avec votre agence Century 21 Immobilier Batigimm à BOURGOIN-JALLIEU

Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 37,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

rue pietonne

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 646 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 727,03 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8217kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 406,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

19 avenue Maréchal Leclerc

38300 BOURGOIN JALLIEU

04 74 19 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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