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Maison à vendre 5 pièces - 102,80 m2 HERRY - 18

Ref : 18759

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 102,80 m2 - Herry - 18 - CENTRE
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Description

Dans un environnement paisible, à la lisière du bourg, cette élégante maison de caractère séduit par son authenticité et son cadre de vie privilégié. Elle offre le charme rare d'un quotidien à pied, avec les commodités essentielles accessibles en toute simplicité.

Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux anciens et atmosphère chaleureuse composent un intérieur plein de cachet. Le séjour, baigné d'une douce lumière, dévoile tomettes, poutres apparentes et cheminée avec insert, invitant à des instants de convivialité. Le salon, spacieux et intime à la fois, s'accompagne d'un espace de rangement discret, idéal pour structurer les volumes.

La cuisine s'ouvre naturellement vers un espace abrité, pensé comme une transition fluide entre intérieur et extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, généreux et verdoyant, prolonge cette sensation de quiétude et d'espace.

L'étage propose deux chambres confortables, un espace bureau propice au télétravail ou à la créativité, ainsi que des pièces d'eau fonctionnelles.

Les dépendances complètent l'ensemble avec pertinence : un atelier/cellier avec grenier au-dessus, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie serein, entre charme de la campagne et proximité des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau-wc (3,2 m2)
    • Salon (21,3 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Débarras (5,2 m2)
    • Atelier (15 m2)
    • Grenier (20 m2)
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Cheminée + convecteurs insert + convecteurs
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 644 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41915kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/03/2026

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

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12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

03 86 28 85 60
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