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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 GENAS - 69

Ref : 1355

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GENAS - Century 21 vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 108 m² , en impasse dans un secteur calme à proximité des écoles et des commerces d'Azieu
Construite sur une parcelle de 259 m², la maison offre de plain-pied une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. . Le séjour et le salon accèdent au jardin agrémenté d'une terrasse profitable avec pergola. Des toilettes complètent ce niveau.
En demi étage, une pièce a été aménagée en bureau / chambre d'amis.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres profitables équipées de placard ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
La garage est accessible depuis l'intérieur de la maison et dispose d'un espace buanderie.
Le jardin est entièrement clos et propose un cabanon de rangement.

Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 259 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Pièce de vie (43,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1365 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2298kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

04 28 29 06 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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