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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 119,18 m² PARIS - 75009

Ref : 2629

1 100 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
Prix hors honoraires: 1048000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 119,18 m2 - Paris - 75009 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 9ème rue de Bruxelles

En plein cœur du 9ème, venez découvrir ce superbe 4 pièces de 119,18 m² entièrement à rénover.
Niché au cœur d'une rue semi-piétonne, à proximité immédiate de nombreuses commodités et de nombreuses terrasses de café vous serez séduits par l'alliance parfaite entre dynamisme et douceur de vivre.

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur, l'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond (3 mètres), d'un espace de vie confortable avec de beaux volumes ainsi que de trois belles chambres (+/- 20m2 pour deux d'entre elles).

Traversant, doté d'une cheminée opérationnelle, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose par ailleurs de toilettes indépendantes avec la possibilité d'en créer d'autres.

Trois caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage conséquent supplémentaire.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 119,2 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (32,9 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Debarras (1,5 m²)
- couloir (1,3 m²)
- Rangement (2,6 m²)
- couloir (4,5 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue calme

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Zinc
Cheminée : 1
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : Façade
Travaux à prévoir : Réfection des colonnes d'eau en cours et isolation des alimentations électriques à venir suite à un dégât des eaux. Réfection du plafond de l'escalier du RDC suite à ce même dégât des eaux

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 37
Charges courantes par an : 3996,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Quartier des Théâtres

CENTURY 21 Quartier des Théâtres

73 rue de Clichy

75009 PARIS

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01 40 40 09 09

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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