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Maison à vendre 6 pièces - 310,92 m² LA ROCHE CHALAIS - 24

Ref : 15271

162 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 310,92 m2 - La Roche Chalais - 24 - AQUITAINE

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Description

Immeuble de rapport avec maison de ville LOUÉE et local commercial LOUÉ La Roche-Chalais (24490)

Idéal investisseur

Situé au cœur de La Roche-Chalais, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation.

Il se compose de :

Une maison de ville spacieuse

Au rez-de-chaussée, une buanderie, une cave en sous-sol.
À l'étage : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, WC, une chambre.
Au second étage : trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, WC.
Garage
Espaces de rangement
LOUÉE 600 euros
Possibilité d'aménagement selon vos besoins.

Un local commercial (salon de coiffure)

Belle visibilité en centre-ville
Accès indépendant
LOUÉ 308 euros

Les atouts :

Emplacement central proche des commodités
Bon potentiel de rendement
Stationnement à proximité

Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine.

À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 355 m²
Surface habitable : 310,9 m²
Nombre de pièces : 6
- couloir (6,2 m²)
- Buanderie (16,0 m²)
- Salle a manger (16,5 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salle d'eau (7,1 m²)
- Degagement (1,1 m²)
- salon (23,7 m²)
- salon (21,4 m²)
- Bureau (4,2 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- Palier (12,1 m²)
- mezzanine (24,4 m²)
- Chambre 2 (19,7 m²)
- Chambre 3 (21,2 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- garage (15 m²)
- Cave (30 m²)
- Local commercial (77 m²)

Équipements

Général

Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Taxe foncière : 2988 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

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05 57 69 49 49

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

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